Tinjauan ke tapak pembinaan Puspahanas di Presint 1, Putrajaya menunjukkan bahawa hanya 2 daripada 12 bangunan utama sedang dibina. Menurut maklumat yang diperolehi dari kakitangan sub-kontraktor di tapak pembinaan, kerja-kerja pembinaan hanya bermula dalam bulan Ogos 2011.

Ini bertepatan dengan maklumat yang diberikan oleh Awan Megah Sdn Bhd sendiri bahawa ia hanya mula melakukan kerja-kerja penyediaan tapak setakat September 2010, seperti terkandung di dalam suratnya kepada YAB Dato’ Menteri Besar Selangor bertarikh 24 September 2010 yang disertakan bersama.

Anggaran kos yang dibelanjakan setakat penyediaany tapak hanyalah RM10 juta, iaitu jauh lebih rendah dari bayaran yang bakal dibuat oleh Bakti Wira Sdn Bhd (anak syarikat Boustead Holdings Berhad) iaitu RM130 juta.

Oleh kerana pembinaan Puspahanas lewat dimulakan oleh Awan Megah Sdn Bhd walaupun perjanjian dimeterai dalam tahun 2005, maka tidak hairanlah projek ini tidak dapat disiapkan mengikut jadual seperti yang didaftarkan dengan Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (CIDB) iaitu:

Tarikh mula projek : 25 September 2008
Tarikh projek siap : 24 Januari 2011

Sebab itulah, Kementerian Pertahanan mensyaratkan penyediaan bon tanah bernilai RM72.5 juta sebagai jaminan projek ini akan siap dalam tempoh masa yang ditetapkan. Seperti mana amalan biasa di dalam projek pembinaan, sekiranya Awan Megah Sdn Bhd gagal menyiapkan projek Puspahanas di dalam tempoh yang ditetapkan, Kementerian Pertahanan berhak menunaikan bon tanah untuk mendapatkan jumlah RM72.5 juta sebagai ganti rugi.

Oleh yang demikian, Kementerian Pertahanan sepatutnya bertindak tegas dengan menggugurkan Awan Megah Sdn Bhd apabila ia gagal menyiapkan projek Puspahanas dalam tempoh yang ditetapkan iaitu menjelang Januari 2011.

Lebih membimbangkan adalah apabila bon tanah tersebut luput secara automatik pada 3 Februari 2011 seperti mana kandungan bon tanah yang disertakan bersama.

Dengan luputnya bon tanah ini pada 3 Februari 2011, Kementerian Pertahanan perlu menjawab perkara-perkara berikut:

1. Adakah Awan Megah Sdn Bhd menyediakan bon tanah yang baru bagi menggantikan bon tanah asal yang telah luput pada 3 Februari 2011?

2. Kenapakah Kementerian Pertahanan tidak menggunakan haknya untuk menunaikan bon tanah dan mendapatkan RM72.5 juta dari Awan Megah Sdn Bhd akibat kegagalan menyiapkan projek, apabila wang RM72.5 juta itu boleh digunakan untuk menampung kos pembinaan Puspahanas?

3. Kenapakah Kementerian Pertahanan tidak menggugurkan Awan Megah Sdn Bhd dari projek ini apabila sudah terbukti ia tidak mempunyai kemampuan dan kepakaran untuk melaksanakannya sehingga mengakibatkan kelewatan sedemikian rupa?

Perkara-perkara ini menguatkan lagi syak wasangka bahawa keputusan membayar RM160 juta kepada Astacanggih Sdn Bhd dan Awan Megah Sdn Bhd bukanlah berasaskan pertimbangan komersil tetapi bermotif politik untuk menutup mulut Deepak Jaikishen dan Raja Ropiaah Raja Abdullah.

Satu laporan SPRM terhadap Dato’ Seri Najib Tun Razak sedang dibuat oleh Sdr Fariz Musa berhubung perkara ini pada jam 11 pagi di SPRM Shah Alam.

RAFIZI RAMLI
PENGARAH STRATEGI KEADILAN
9 JANUARI 2013

Kenyataan Pengerusi Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT), Tan Sri Dato’ Sri Mohd Anwar Mohd Nor bahawa urusan pembelian Astacanggih dan Awan Megah oleh Boustead Holdings Berhad (“Boustead”) merupakan satu pelaburan yang baik adalah tidak masuk akal.

Sekiranya LTAT benar-benar berminat untuk mengambilalih syarikat ini, ada dua perkara penting yang perlu dipertimbangkan dalam menentukan nilaian syarikat-syarikat ini, iaitu:

1. Tanah yang dimiliki oleh Awan Megah yang menentukan bayaran kepada Awan Megah. Nilaian yang dibuat oleh Boustead adalah RM130 juta kononnya untuk membeli tanah 223 ekar yang didakwa milik Awan Megah

2. Nilai projek penswastaan dan keuntungan yang bakal diperolehi dari projek penswastaan Puspahanas. Nilaian yang dibuat oleh Boustead adalah RM30 juta untuk membeli saham Astacanggih dan RM130 juta kepada Awan Megah

Saya telah meneliti dokumen-dokumen yang diserahkan kepada saya untuk menentukan nilaian yang adil bagi urusan ini, jika LTAT dan Boustead benar-benar berminat mengambilalih syarikat ini berdasarkan pertimbangan komersil.

NILAIAN TANAH 223 EKAR
Saya merujuk kepada surat bertarikh 17 Julai 2009 dari Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (Persekutuan) kepada Pengarah Tanah dan Galian Negeri Selangor yang dilampirkan bersama.

Kandungan surat tersebut menyatakan rayuan Kerajaan Persekutuan di bawah pentadbiran Dato’ Seri Najib Tun Razak kepada keputusan Kerajaan Selangor yang menolak permohonan Kerajaan Persekutuan untuk memindahmilik tanah seluas 223 ekar kepada Awan Megah.

Ini bermakna, tanah seluas 223 ekar yang kononnya dibeli oleh Boustead itu masih lagi hakmilik Kerajaan Persekutuan dan tertakluk kepada kebenaran Kerajaan Selangor bagi kelulusan pindahmilik dan kelulusan pelan pembangunan.

Status terkini tanah 223 ekar itu adalah jelas: ia bukan hakmilik Awan Megah dan Kerajaan Selangor telah menetapkan bahawa ia tidak boleh dibangunkan kecuali bagi tujuan pembinaan markas, seperti mana tujuan asal tanah itu dipohon oleh Kerajaan Persekutuan dahulu.

Oleh yang demikian, pembayaran RM130 juta oleh anak syarikat Boustead kepada Awan Megah yang dimiliki Raja Ropiah Raja Abdullah, Ketua Wanita Umno Selangor samalah dengan memberi wang RM130 juta kepadanya tanpa ada apa-apa hasil kepada Boustead.

Jika urusniaga ini tetap berlaku, Boustead akan menyalahgunakan RM130 juta dana pencen anggota tentera untuk membayar 223 ekar tanah kepada Awan Megah yang tidak mempunyai hakmilik tanah itu.

PROJEK PENSWASTAAN PUSPAHANAS
Boustead terpaksa menyiapkan Puspahanas yang kini tergendala mengikut perjanjian dengan Astacanggih dan Awan Megah. Salah satu pertimbangan nilaian berjumlah RM160 juta (iaitu RM30 juta kepada Astacanggih dan RM130 juta kepada Awan Megah) adalah kos projek yang telah dilaksanakan oleh Awan Megah.

Tanggungan Awan Megah kepada Kerajaan Persekutuan untuk menyiapkan projek ini boleh dirujuk kepada Perjanjian Penswastaan muka surat 13, Perkara 3.3 mengenai Bon Tanah (“Land Bond”) yang perlu dibayar oleh Awan Megah.

Bon Tanah ini adalah satu bentuk jaminan kewangan yang bersamaan dengan jumlah keseluruhan projek penswastaan, iaitu pembinaan Puspahanas yang perlu dilaksanakan oleh Awan Megah. Sekiranya Awan Megah gagal menyiapkan projek, Kerajaan Persekutuan berhak menuntukan Bon Tanah ini untuk digunakan bagi menyiapkan projek tersebut.

Perjanjian Penswastaan secara jelas menyatakan bahawa Bon Tanah sebagai jaminan Awan Megah untuk menyiapkan Puspahanas hanyalah RM72.5 juta sahaja. Ini bermakna, kos keseluruhan Puspahanas hanyalah RM72.5 juta sahaja.

Dalam keadaan Puspahanas masih belum disiapkan dan nilainya RM72.5 juta sahaja, pembayaran RM160 juta oleh Boustead sudah tentu satu harga yang tidak masuk akal.

Oleh yang demikian, jelas bahawa urusniaga membabitkan RM160 juta ini hanyalah bayaran rasuah oleh Dato’ Seri Najib Tun Razak untuk menutup mulut Deepak dan memadamkan skandal ini.

Pembayaran sedemikian rupa bagi membeli tanah yang hakmiliknya tidak wujud dan projek yang jumlahnya jauh lebih rendah adalah satu pengkhianatan kepada anggota tentera dan penyelewengan yang melibatkan kepimpinan tertinggi negara.

RAFIZI RAMLI
PENGARAH STRATEGI KEADILAN
7 JANUARI 2013