Category Archives: Skandal @ Macam-macam Skandal

Kajiselidik Taman Tugu: 95% Dari Responden Tidak Bersetuju Dengan Taman Tugu, 56 Sukarela Mendaftar

Saya sertakan hasil kajiselidik untuk mengukur sentimen awam mengenai cadangan menaiktaraf Taman Tugu yang dianggarkan bernilai RM650 juta.

survey1

survey2

survey3

survey4

survey5

survey6

Setakat hari ini, kajiselidik itu telah disertai oleh 1,049 responden dan keputusannya disertakan di lampiran. Seramai 56 orang telah mendaftar sebagai sukarelawan untuk menyertai pasukan penyelidik kos yang terdiri dari jurutera, juru ukur bahan, arkitek dan lain-lain.

Dengan 95% dari responden tidak bersetuju dengan cadangan ini dan 95% dari responden yang telah membaca penjelasan Tan Sri Azman Mokhtar juga tidak yakin dengan penerangan tersebut, saya percaya mesej itu jelas bahawa rakyat menolak projek Taman Tugu ini.

Langkah saya yang seterusnya pada hari ini adalah seperti berikut:

1. Menulis secara rasmi kepada Tan Sri Azman Mokhtar untuk mengemukakan dapatan kaji selidik ini

2. Memohon satu perbincangan rasmi di antara ahli-ahli parlimen Pakatan Harapan dan wakil dari pasukan penyelidik kos

3. Menyatakan kesediaan kami untuk menandatangani non-disclosure agreement (perjanjian kerahsiaan) untuk membolehkan kami meneliti secara terperinci skop kerja untuk membuat anggaran yang bebas

4. Mendapatkan maklumbalas awam untuk membangunkan satu cadangan naiktaraf alternative yang tidak menelan belanja sedemikian rupa untuk dikemukakan kepada Khazanah

Saya percaya Tan Sri Azman Mokhtar prihatin dengan pandangan umum terhadap Khazanah dan menyampaikan perkara ini kepada Dato’ Seri Najib Tun Razak, sebagai Pengerusi Lembaga Pengarah Khazanah.

RAFIZI RAMLI
NAIB PRESIDEN/SETIAUSAHA AGUNG
AHLI PARLIMEN PANDAN

Kajiselidik Taman Tugu bitly.com/surveytamantugu | Kumpulan QS Sukarelawan bitly.com/qsrakyat

091316-kajiselidik-taman-tugu-01

Saya mengikuti penerangan yang diberikan oleh Tan Sri Azman Mokhtar, CEO Khazanah mengenai pecahan kos projek Taman Tugu seperti yang diterangkan semasa acara soal jawab yang pertama yang diadakan minggu lepas. Saya juga dihubungi oleh Encik Jiv Sammanthan, Ketua Pegawai kepada CEO untuk menyertai acara-acara soal jawab tersebut atau mendengar taklimat dari Khazanah.

Saya berterima kasih kepada Khazanah di atas jemputan tersebut.

Walau bagaimana pun, saya hanya akan menyertai satu taklimat dan perbincangan dengan Khazanah atau pihak berkuasa setelah saya mendapat maklumbalas umum dari orang ramai mengenai perkara ini. Ia juga sesuatu yang boleh membantu Khazanah menilai kesan projek ini kepada jenamanya (branding) kerana acara-acara “townhall” dan “engagement” yang disusun oleh Khazanah setakat ini hanya berkisar di tempat tertentu dan mungkin tidak boleh meliputi seramai mungkin rakyat.

Saya juga ingin memastikan bahawa apabila saya duduk mendengar taklimat dari Khazanah, saya dibantu oleh juruukur (quantity surveyor) dan jurutera yang boleh memahami kos projek yang disebut oleh Khazanah.

Oleh itu, saya telah melancarkan dua kajisedilik iaitu:

1. #QS_Rakyat untuk mengumpulkan juruukur dan jentera dalam satu pasukan untuk membantu menyemak kos yang disebut oleh Khazanah atau pihak berkuasa. Mereka yang berminat untuk membantu boleh mengisi borang di bitly.com/qsrakyat

2. #SurveyTamanTugu untuk mengumpul pandangan orang ramai mengenai projek Taman Tugu secara keseluruhan. Kajiselidik boleh didapati di bitly.com/surveytamantugu dan saya galakkan seberapa ramai rakyat menyertainya jika anda benar-benar serius mengenai pembaziran wang negara

Saya masih tidak yakin dengan penjelasan yang diberikan oleh Tan Sri Azman Mokhtar setakat ini dan masih berpandangan bahawa ia satu pembaziran dana awam.

Pun begitu, saya akan menunggu maklumbalas orang ramai yang dibuka sehingga Jumaat ini sebelum saya mengaturkan satu perjumpaan dengan Khazanah secara rasmi.

RAFIZI RAMLI
NAIB PRESIDEN/SETIAUSAHA AGUNG
AHLI PARLIMEN PANDAN

Keputusan Benarkan Pemaju Memberi Pinjaman Perumahan: Membunuh Ekonomi, Membunuh Rakyat, Risiko Menjadi Sumber Dana PRU14 Terlalu Tinggi

090916-cadangan-noh-omar-01

Belum pun kejutan dari pengumuman membelanjakan RM650 juta untuk menaiftaraf Taman Tasik Perdana luntur, pentadbiran Dato’ Seri Najib Tun Razak membuat satu lagi kejutan baru yang lebih tidak masuk akal. Kali ini kejutan dibuat oleh Dato’ Seri Noh Omar, Menteri Perumahan dan Kesejahteraan Bandar yang mengumumkan keputusan Kerajaan Persekutuan untuk meluluskan lesen memberi pinjaman perumahan kepada pemaju-pemaju besar seperti Kumpulan Sunway, EcoWorld, Mah Sing dan Glomac.

Pengumuman ini dibuat tanpa ada sebarang perbincangan awam dengan “pihak yang berhak” (stakeholders) terutamanya golongan pembeli, para ekonomi, sektor kewangan apatah lagi Ahli Parlimen. Saya tidak pernah mendengar sekali pun dalam masa setahun yang lepas pimpinan Bank Negara Malaysia membuat kenyataan mengenai perkara ini sedangkan ia membawa perubahan paling besar kepada sektor kredit perumahan yang dikawalselia oleh Bank Negara Malaysia.

Mengambil kira pengumuman sebelum ini seperti menaiktaraf Taman Tasik Perdana berjumlah RM650 juta, saya semakin cenderong mengesyaki bahawa keputusan-keputusan yang membawa risiko kewangan besar kepada rakyat dan negara ini bukanlah keputusan berhubung pertimbangan dasar (not driven by policy framework) tetapi satu skim untuk mendapatkan dana Pilihanraya Umum 14 (PRU14) Barisan Nasional.

Saya telah nyatakan secara terbuka analisa saya bahawa satu-satunya faktor yang mengekang Dato’ Seri Najib Tun Razak memanggil PRU14 lebih awal ialah kekurangan dana memandangkan apa-apa dana yang diselewengkan dari 1MDB kini dibekukan di negara-negara lain. Dengan belanja PRU yang mencecah beberapa billion ringgit, Dato’ Seri Najib Tun Razak dan kepimpinan Umno mesti mencari sumber baru.

Membenarkan pemaju besar menawarkan khidmat memberi pinjaman kepada pembeli samalah seperti memberikan lesen institusi kewangan kepada pemaju-pemaju besar ini. Kalau pada awalnya sebuah anak syarikat ditubuhkan hanya untuk memberikan pinjaman perumahan kepada pembeli rumah dari kumpulan pemaju itu, lama-kelamaan hartawan besar yang memiliki kumpulan pemaju ini boleh sahaja melobi supaya lesen mereka diperluaskan untuk berfungsi sebagai sebuah bank.

Lesen membuka institusi kewangan atau bank di negara ini adalah cukup berharga kerana selepas krisis kewangan 1997/98, dasar penggabungan institusi kewangan menghadkan bank kepada beberapa kumpulan besar sahaja demi mengelakkan risiko bank kecil yang bermasalah mencetuskan wabak kewangan yang berjangkit. Sejak proses penggabungan itu selesai lebih 15 tahun lalu, tidak ada satu kumpulan perbankan baru pun yang dibenarkan.

Saya khuatir keputusan Kerajaan Pusat ini adalah jalan belakang ke arah itu dan sebagai balasan, kumpulan pemaju besar yang diberikan lesen perlu “menderma” sejumlah yang besar kepada Barisan Nasional. Jika satu lesen menarik derma sebanyak RM100 juta (iaitu jumlah yang kecil bagi satu lesen institusi kewangan), 5 lesen mampu menarik “derma” politik sehingga RM500 juta.

Saya lebih rela dibuktikan salah dan disaman di mahkamah jika pertanyaan saya ini dianggap fitnah daripada membenarkan perkara ini diteruskan kerana kesannya (selain dari rasuah politik) adalah terlalu besar kepada rakyat.

Saya senaraikan 3 risiko terbesar yang akan membunuh rakyat dan membunuh ekonomi jika perkara ini diteruskan:

1. Risiko kewangan “sub-prime” – membenarkan pemaju untuk memberikan pinjaman perumahan kepada peminjam yang tidak layak (mengikut peraturan kredit Bank Negara Malaysia) kerana pendapatan mereka tidak padan dengan ansuran bulanan adalah satu tindakan membina portfolio peminjam tidak boleh bayar.

Apatah lagi kadar faedah yang dikenakan iaitu 12% hingga 18% adalah lebih tinggi dari kadar kad kredit dan menjadikan kebarangkalian peminjam tidak boleh membayar balik adalah terlalu tinggi. Fenomena membenarkan peminjam yang tidak layak mendapat pembiayaan perumahan pada kadar faedah yang tinggi inilah yang dirujuk sebagai “sub-prime” yang pernah berlaku di Amerika Syarikat hinggalah skim itu runtuh dalam tahun 2008.

Akibat krisis “sub-prime” di Amerika Syarikat, seluruh ekonomi dunia merudum dan kesannya belum dipulihkan sepenuhnya di beberapa negeri/bandar di Amerika Syarikat terutamanya di Detroit.

2. Melesenkan “Along” dan meluaskan riba’ – kadar 12% hingga 18% yang diumumkan oleh Dato’ Seri Noh Omar adalah kadar pinjaman yang ditawarkan oleh Along. Kadar itu juga adalah satu bentuk penghambaan kewangan kerana keuntungan yang diambil oleh pemberi pinjaman adalah berlipat kali ganda hingga membunuh kelangsungan ekonomi peminjam.

Mana-mana peminjam yang mengambil pembiayaan rumah pada kadar ini samalah seperti menjadi hamba kepada pemberi pinjaman sehingga ke akhir hayat kerana jumlah bayar balik adalah di antara 4 – 6 kali ganda dari jumlah yang dipinjam.

3. Lebih ramai rakyat yang tidak mampu memiliki rumah – Memberi lesen kepada pemaju memberi pembiayaan pada kadar along bermakna Kerajaan Persekutuan langsung tidak mengambil hirau bahawa harga rumah yang dipacu oleh pemaju-pemaju terbesar ini adalah diluar kemampuan rakyat terutamanya di bandar-bandar besar yang dimonopoli mereka.

Dengan lesen memberi pinjaman ini, lebih banyak projek perumahan diluar kemampuan rakyat yang akan dibangunkan dan pilihan rumah mampu milik semakin berkurangan dengan alasan pembeli kini boleh meminjam 100%. Akibatnya pemaju kecil akan gulung tikar kerana hanya pemaju besar yang ada lesen yang mampu bersaing dan pada masa yang sama harga rumah akan terus naik mencanak.

Sebelum ini saya jarang memberi komentar mengenai perumahan kerana ia lebih wajar dibela oleh ahli parlimen lain memandangkan saya sudah banyak mengendalikan isu-isu ekonomi lain.

Walau bagaimana pun, keputusan Kerajaan Persekutuan kali ini adalah keputusan paling gila saya mengenai perumahan dan kewangan negara yang pernah saksikan sejak saya menjadi ahli parlimen.

Oleh itu, saya akan mengikuti dengan dekat isu ini dan akan mula menghuraikan dengan terperinci mengenai masalah perumahan rakyat bermula minggu depan.

Saya juga akan berusaha agar risiko-risiko akibat dari keputusan memberi lesen pembiayaan kepada pemaju besar ini difahami rakyat secepat mungkin dan diterjemahkan menjadi bantahan segera agar keputusan tersebut dibatalkan serta merta.

Saya akan mula menyiarkan satu video ringkas menerangkan perkara ini kepada orang ramai petang ini dan sasaran saya agar ia ditonton 500,000 orang dalam masa seminggu. Video itu akan disiarkan di laman Facebook Page https://www.facebook.com/rafiziramli.keadilan/

RAFIZI RAMLI
NAIB PRESIDEN/SETIAUSAHA AGUNG
AHLI PARLIMEN PANDAN

Apa Jaminan Perdana Menteri RM650 Juta Kos Taman Tugu Tidak Digunakan Untuk Mengumpul Dana PRU14?

Saya melihat satu trend terkini iaitu dalam kegawatan polemik politik yang tepu, ada pengumuman-pengumuman besar yang membawa kesan kewangan besar kepada rakyat. Malangnya dalam kegawatan polemik politik mutakhir, pengumuman-pengumuman begini dilepas pandang baik oleh ahli politik, wakil rakyat, media atau rakyat sendiri.

Saya sangat prihatin dengan pengumuman oleh Perdana Menteri, Dato’ Seri Najib Tun Razak minggu lalu mengenai satu projek menaiktaraf Taman Tasik Perdana (nama lama) yang turut dikenali sebagai Lake Gardens menjadi “Taman Tugu” pada kos RM650 juta.

Saya telah mendapat tahu mengenai perkara ini sejak beberapa bulan yang lalu kerana dimaklumkan oleh kakitangan awam yang prihatin akan kesannya kepada Rumah Kelab Persatuan Perkhidmatan Tadbir dan Diplomatik dan perniagaan di situ. Saya memilih untuk menunggu pengumuman rasmi sebelum memberi komen.

Saya sangat terkejut dengan harga RM650 juta yang diumumkan terutamanya melihatkan skop kerja dan naiktaraf yang diumumkan setakat ini. Orang ramai boleh meninjau sendiri cadangan naiktaraf di laman Taman Tugu http://tamantugu.com.my/en/things-to-see-do/. Saya rumuskan kerja-kerja naiktaraf yang telah disenaraikan seperti berikut:

1. Sektor Keluarga & Komuniti – Surau Jumaat, gerai makan, taman kanak-kanak dengan kawasan bermain air, parkir, kawasan acara luar dewan, kawasan makan dan minum tepi tasik, laluan pejalan kaki, dewan acara untuk 1,000 orang dan kuil Hindu

2. Sektor Pendidikan & Pembelajaran – Pusat Pendidikan Hutanhujan, laluan 800 meter untuk ruang berjalan dan berlari, laluan 500 meter tepian alur, laluan tergantung 80 meter untuk pusat pembelajaran dan inovasi dengan kerjasama Malaysian Nature Society

3. Aktiviti rekreasi – Kawasan rekreasi, laluan hutan 800 meter, kawasan gazebo terbuka, kawasan perkhemahan dan menara pantau

4. Kawasan bersejarah – pejabat ISIS dan rumah Kelab PTD

Kos RM650 juta adalah tinggi bagi kerja-kerja sebegini dan ia akan dibiayai sebahagian besarnya oleh Khazanah sebanyak RM500 juta.

Melihatkan kos RM650 juta yang tinggi dan dananya akan diperolehi oleh Khazanah, saya khuatir projek ini tidak lebih dari projek untuk menjana dana bagi pihak-pihak berkepentingan yang akhirnya akan disalurkan kembali kepada kempen Umno/Barisan Nasional dalam Pilihanraya Umum 14 (PRU14) nanti.

Umum mengetahui bahawa belanja menguruskan kempen yang ditanggung oleh Umno/Barisan Nasional dalam sesuatu pilihanraya umum boleh mencecah berbilion ringgit. Jika dalam PRU13 Dato’ Seri Najib Tun Razak mengaku menerima derma RM2.6 bilion, saya tidak yakin beliau akan begitu bernasib baik untuk menerima derma yang sebesar itu menjelang PRU14.

Saya ingin melahirkan kebimbangan bahawa projek-projek pembinaan dan naiktaraf diwujudkan bagai cendawan yang tumbuh selepas hujan untuk menyedut dana-dana dari syarikat berkaitan kerajaan atau tabung awam yang lain. Projek-projek yang kosnya tidak seberapa kemudian akan dilipatgandakan nilainya dan dianugerahkan kepada kontraktor tertentu dan keuntungan yang berlipatganda itu kemudian “didermakan” balik kepada pimpinan atau badan tertentu menjelang PRU14.

Sebagai seorang akauntan bertauliah dan aktivis whistleblower yang telah lama berdepan dengan kes-kes penyelewengan dana awam, saya ingin menyatakan bahawa projek Taman Tugu ini mengundang risiko yang besar akan ada campur tangan untuk menganugerahkan tender kepada kontraktor tertentu.

Oleh yang demikian, saya mendesak supaya Dato’ Seri Najib Tun Razak menjelaskan kepada rakyat jaminan beliau bahawa:

1. Proses ukur bahan (quantity survey) untuk menentukan kos sebenar bagi kerja-kerja di atas dibuat secara terbuka, telus dan boleh diteliti secara terperinci oleh rakyat

2. Proses bidaan tender bagi setiap pakej dibuat secara terbuka, telus dan boleh diteliti secara terperinci oleh rakyat

3. Setiap pembida bersetuju membuat pengisytiharan terperinci (detailed disclosure) yang menunjukkan pemilikan dan aliran wang

Sekiranya beliau gagal memberi jaminan ini, maka saya akan mengambil pendirian untuk menentang projek ini dan akan mula menggerakkan kempen tersusun menghalangnya. Saya akan mulakan dengan mengumpul satu pasukan juruukur bahan (quantity surveyor) sukarela yang akan mula meneliti kos sebenar bagi kerja-kerja di atas.

Saya akan menunggu maklumbalas dari Dato’ Seri Najib Tun Razak atau Khazanah dalam tempoh seminggu sebelum mengumumkan pendirian saya sebagai ahli parlimen mengenai projek ini.

RAFIZI RAMLI
NAIB PRESIDEN/SETIAUSAHA AGUNG
AHLI PARLIMEN PANDAN

Perjanjian Jual Beli Malaysia Hall Perth Dengan Syarikat Berbeza, Kaitan Pemilik Syarikat Dengan Ahli Politik UMNO

Saya telah mendedahkan semalam bagaimana sebuah syarikat iaitu Miltech International Pty Ltd telah menjual bangunan Malaysia Hall Perth kepada Kerajaan Malaysia pada harga yang 58% lebih mahal dari harga pasaran (yang dibeli hanya 9 bulan sebelum dijual kembali kepada Kerajaan Malaysia).

Saya sertakan kini muka depan Perjanjian Jual Beli di antara Kerajaan Malaysia (yang diwakili oleh Pesuruhjaya Tanah Persekutuan) dengan Mil-Tech Sdn Bhd.

Download (PDF, 389KB)

Semakan dengan Suruhanjaya Syarikat (carian syarikat disertakan) menunjukkan bahawa Mil-Tech Sdn Bhd adalah sebuah syarikat yang dimiliki oleh seorang ahli perniagaan bernama Datuk Adi Munawar Md Din dan isteri beliau Datin Norafida Abu Samah.

Download (PDF, 533KB)

Berdasarkan dokumen carian hartanah Malaysia Hall Perth yang saya tunjukkan semalam, bangunan itu dijual kepada Kerajaan Malaysia oleh sebuah syarikat bernama Miltech International Pty Ltd.

Saya sertakan bersama carian syarikat Australia bagi Miltech International Pty Ltd yang menunjukkan bahawa syarikat tersebut dikawal dan dimiliki secara majoriti oleh Datuk Adi Munawar Md Din.

Download (PDF, 1.87MB)

Maka, saya boleh simpulkan bahawa individu yang bertanggungjawab menjual bangunan Malaysia Hall Perth kepada Kerajaan Malaysia pada harga 58% lebih tinggi dari harga pasaran adalah Datuk Adi Munawar Md Din melalui pegangan beliau di dalam Miltech International Pty Ltd dan Perjanjian Jual Beli dengan Mil-Tech Sdn Bhd.

Semakan latar belakang Datuk Adi Munawar Md Din menunjukkan beliau seorang ahli perniagaan yang ada beberapa kepentingan perniagaan bersama dengan beberapa pemimpin Umno setempat. Syarikat utama beliau ialah Pembinaan Jaya Zira Sdn Bhd (PJZSB) yang mana beliau sendiri adalah Presiden. Pengerusi PJZSB adalah Dato’ Ruslan Ali Omar dan Timbalan Presiden PJZSB adalah Dato’ Dr Hj Baderisham Hj Jolly (semak http://www.pjzsb.com/about-us/top-management/).

Dato’ Ruslan Ali Omar dikenali sebagai salah seorang veteran Umno dan merupakan Pengerusi Penaja Veteran Umno Bahagian Bukit Bintang (semak http://veteranumnowp.blogspot.my/2012/05/veteran-umno-pembela-ahli-ahli-veteran.html). Beliau juga pernah dilantik sebagai Ahli Lembaga Pengarah KUB Berhad, sebuah syarikat yang dikaitkan dengan Umno. Beliau dilantik menjadi Ahli Lembaga Pengarah KUB Berhad bersama-sama Dato’ Hafarizam Harun iaitu peguam Umno dalam tahun 2011.

Dato’ Dr Hj Baderisham Hj Jolly adalah bekas calon Umno di DUN Lembah Jaya, Ampang dalam Pilihanraya Umum ke-13 yang lalu. Ucapan beliau dalam salah satu kempen PRU13 boleh ditonton di https://www.youtube.com/watch?v=s3bLgwbkW7c. Beliau adalah bekas Ketua Pemuda Umno Bahagian Bukit Bintang.

Fakta-fakta yang saya tampilkan ini menimbulkan beberapa perkara khusus yang perlu dijawab oleh Menteri Pendidikan (sekarang) Dato’ Seri Mahadzir Khalid dan Menteri Pendidikan Tinggi (ketika itu) Dato’ Seri Khaled Nordin:

1. Kenapa Kerajaan Malaysia menandatangani perjanjian jual beli dengan Mil-Tech Sdn Bhd yang tidak memiliki bangunan Malaysia Hall Perth? Walaupun kedua-dua syarikat dimiliki dan dikawal oleh orang yang sama iaitu Dato’ Adi Munawar Md Din, secara undang-undangnya Kerajaan Malaysia memeterai perjanjian dengan sebuah syarikat yang tidak memiliki bangunan tersebut. Apakah perjanjian-perjanjian tambahan yang telah dimeterai untuk memastikan hakmilik dan hak-hak Kerajaan Persekutuan yang lain dilindungi sepenuhnya?

2. Keterlibatan Dato’ Adi Munawar Md Din dengan pemimpin Umno di peringkat bahagian seperti Dato’ Ruslan Ali Omar dan Dato’ Baderisham Jolly menimbulkan syak wasangka sama ada hubungan baik dan kepentingan perniagaan bersama dengan pimpinan Umno membuka jalan kepada Kerajaan Malaysia membeli bangunan ini dari dato’ Adi Munawar pada harga yang lebih tinggi berbanding harga pasaran?

Saya menampilkan kes ini untuk menunjukkan bagaimana masalah penyelewengan berlaku dari peringkat atasan hinggalah ke bawah dan merupakan punca utama kesengsaraan rakyat yang kini terpaksa menanggung GST gara-gara Kerajaan Persekutuan kekurangan hasil.


RAFIZI RAMLI
NAIB PRESIDEN/SETIAUSAHA AGUNG
AHLI PARLIMEN PANDAN