Category Archives: Felda

Kerugian Yang Dijangka Untuk Perumahan Warga Felda (PWF) Berjumlah RM193 Juta

Saya rujuk kepada mukasurat 204 dari Penyata Kewangan Felda yang diaudit bagi tahun berakhir 31 Disember 2014 dan jawapan parlimen yang diberikan oleh menteri berkenaan soalan saya mengenai perumahan Felda pada 2 Disember 2015, yang saya sertakan bersama.

Download (PDF, 23KB)

Download (PDF, 2.47MB)

Saya ingin menyampaikan kepada warga Felda bahawa kerugian sebanyak RM193 juta telah pun dicatatkan di dalam Penyata Kewangan Felda yang bermakna:

1. Perbelanjaan yang telah dibuat tidak sepadan dengan kemajuan pembinaan rumah warga Felda

2. Perbelanjaan itu telah diperuntukkan sebagai kerugian

3. Sejumlah RM193 juta yang sepatutnya boleh membina sekitar 4,800 rumah kos rendah untuk warga Felda hangus begitu sahaja

Sebagai permulaan kepada isu perumahan warga Felda yang akan mengambil masa lebih sebulan, saya ingin mendesak Tan Sri Isa Samad menyiarkan secara terperinci semua kontraktor yang telah dianugerahkan kontrak ini supaya rakyat boleh tahu siapa kontraktor yang terlibat.

Saya juga telah berhubung dengan aktivis Felda di seluruh negara untuk menunjukkan satu persatu bagaimana beberapa projek perumahan Felda hanya tinggal papan tanda dan ada juga yang terbengkalai.


RAFIZI RAMLI
AHLI PARLIMEN PANDAN
NAIB PRESIDEN KEADILAN

Tanpa Pembelian EHP Pun, Felda Menghadapi Masalah Kewangan Untuk Melaksanakan Program Tanam Semula Untuk Peneroka

Pada hari ini, saya hanya akan menumpukan kepada satu tanggungjawab Felda yang paling utama dan membawa kesan paling besar kepada peneroka di seluruh Malaysia. Sebagai pihak berkuasa yang bertanggungjawab menguruskan tanah-tanah rancangan di bawahnya, Felda menguruskan kerja tanam semula bagi pihak peneroka-peneroka.

Bagi peneroka yang ladang mereka telah mencapai umur matang tertentu, pokok kelapa sawit matang itu perlu ditebang dan ditanam semula. Oleh kerana kerja-kerja itu memakan modal pusingan yang besar, majoriti peneroka akan menyerahkan kerja tanam semula ini kepada Felda untuk diuruskan (hanya sebahagian kecil yang memilih untuk mengusahakan sendiri proses tanam semula).

Selain dari mengeluarkan modal pusingan untuk mengusahakan tanam semula, Felda juga memberikan elaun sara diri kepada peneroka sepanjang tempoh tanam semula hingga ke tempoh tertentu. Dalam tempoh ini, peneroka hanya mendapat gaji asas dan sebarang laba dari jualan kelapa sawit disimpan oleh Felda sebagai sebahagian dari pembayaran bagi modal pusingan yang dikeluarkan lebih awal. Jumlah keseluruhan perbelanjaan yang didahulukan oleh Felda akan menjadi pinjaman yang perlu dilangsaikan oleh peneroka apabila mula menikmati hasil dari tanam semula itu.

Download (PDF, 119KB)

Saya ingin merujuk kepada mukasurat-mukasurat berkenaan untuk menunjukkan kedudukan kewangan terkini dan perbelanjaan tahunan Felda yang diaudit setakat tahun berakhir 31 Disember 2014:

i. Mukasurat 168: Pendapatan di peringkat Felda hanyalah RM87 juta setahun. Jika diambil kira pendapatan di peringkat kumpulan yang disatukan, pendapatan tahunan kumpulan Felda hanyalah RM420 juta setahun.

ii. Mukasurat 168: Rugi bersih Felda adalah RM1 bilion (2014) dan RM2.3 (2013)

iii. Mukasurat 185: Perbelanjaan kasar untuk melaksanakan rancangan tanam semula untuk peneroka ialah RM2.5 bilion (2014) dan RM2.4 bilion (2013)

iv. Mukasurat 187: Baki tunai yang ada di akaun Felda hanyalah RM291 juta (2014) dan RM685 juta (2015)

v. Mukasurat 271: Jumlah hutang Felda adalah RM6.1 bilion (2014) dan RM5.7 bilion (2013)

Daripada angka-angka yang diaudit ini, boleh dirumuskan bahawa kedudukan kewangan sedia ada Felda adalah sangat lemah untuk melaksanakan tanggungjawabnya melaksanakan program tanam semula bagi pihak peneroka, atas sebab-sebab berikut:

1. Pendapatannya jauh lebih rendah dari jumlah tunai yang diperlukan untuk melaksanakan program tanam semula (RM87 juta setahun berbanding keperluan tunai RM2.5 bilion setahun)

2. Operasinya mengalami kerugian besar dan terus menghakis wang simpanan yang ada sehingga jatuh ke paras RM291 juta

3. Felda tidak lagi boleh berhutang kerana hutang sedia ada sudah terlalu tinggi iaitu RM6.1 bilion

Sebab itu sebarang urusniaga yang melibatkan hutang baru akan menyebabkan kedudukan kewangan dan keberhutangan Felda makin parah. Ini akan membawa kesan langsung kepada kecairan tunai Felda dan boleh menjejaskan keupayaan Felda untuk melaksanakan program tanam semula bagi peneroka-peneroka.

Saya akan turun menjelajah ke tanah perancangan Felda untuk menterjemahkan makna angka-angka ini agar peneroka Felda memberi isyarat jelas untuk menolak urusniaga membeli pegangan di dalam EPH yang bakal menambah hutang Felda sebanyak lebih RM2 bilion lagi.

Pada masa yang sama, saya mendesak supaya Tan Sri Isa Samad meletakkan jawatan serta merta di atas segala kerosakan yang telah dibuat ke atas Felda sepanjang beliau memegang jawatan tersebut. Beliau kini terpaksa berdepan dengan kemarahan peneroka Felda yang akan celik mata bahaya urusniaga ini kepada kelangsungan mereka apabila ladang-ladang mereka mungkin tidak dapat ditanam balik akibat kedudukan kewangan Felda yang nazak.

RAFIZI RAMLI
AHLI PARLIMEN PANDAN
NAIB PRESIDEN KEADILAN

Adakah Dato’ Seri Najib Mengarahkan Felda Yang Kerugian Berbilion Ringgit Membeli Saham Eagle Plantations?

Pada 23 Disember 2016, Felda melalui satu kenyataan ringkas yang disiarkan oleh New Straits Times mengesahkan pembelian pegangan 37% di dalam PT Eagle High Plantations Tbk (sering dirujuk dengan kependekan EHP) pada harga USD505.4 juta atau RM2.263 bilion (pada kadar tukaran semasa 1 USD = RM4.4767).

Kenyataan media Felda itu juga mengesahkan perkara-perkara berikut:

i. Pembelian ini akan menggunakan sebuah syarikat khas (“special purpose vehicle”) milik penuh Felda iaitu FIC Properties Sdn Bhd (FICP). Saya sertakan carian Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) yang menunjukkan bahawa FICP mempunyai modal berbayar RM1 juta sahaja dan dimiliki sepenuhnya oleh Felda. Syarikat ini juga tidak pernah mempunyai sebarang urusniaga sejak ditubuhkan dan bergantung sepenuhnya kepada Felda.

ii. Felda melalui FICP telah pun menandatangani Perjanjian Jual Beli Saham (atau Sales Purchase Agreement “SPA”) dan kini menunggu kelulusan dari pihak berkuasa di kedua-dua buah negara.

Download (PDF, 977KB)

Pembelian pegangan 37% di dalam Eagle High Plantations bukanlah satu perkara baru dan hampur-hampir dimuktamadkan dalam tahun 2015 melalui Felda Global Ventures (FGV). Atas sebab-sebab yang tidak diketahui bercampur pula dengan kedudukan kewangan FGV yang kian merosot dan tekanan politik, pentadbiran Dato’ Seri Najib Tun Razak tidak meneruskan hasrat membeli 37% pegangan di dalam Eagle High Plantantions ini dalam tahun 2015.

Rakyat kemudian dikejutkan dengan pengesahan bahawa pembelian itu diteruskan melalui sebuah anak syarikat milik penuh Felda seperti kenyataan media Felda yang dilaporkan oleh NST di atas.

Pembelian 37% pegangan di dalam EHP pada harga USD505.4 juta atau RM2.263 bilion ini adalah tiga kali ganda lebih mahal dari harga saham purata EHP sejak setahun lepas (atau dua kali ganda lebih mahal berdasarkan harga terkini EHP). Ini bermakna bukan sahaja Dato’ Seri Najib membelanjakan wang Felda pada ketika kedudukan kewangan Felda semakin kronik (saya akan tunjukkan di bawah), wang itu digunakan untuk membayar saham-saham pada harga yang tiga kali ganda lebih mahal.

Saya sertakan prestasi saham EHP (di dalam Rupiah) bagi tempoh 5 tahun seperti di bawah (sumber dari Bloomberg):

Purata harga saham EHP sejak tahun lepas (iaitu ketika urusniaga ini dirundingkan oleh FGV) ialah sekitar IDR132 hingga IDR314 sesaham sahaja. Pada perkiraan purata ringkas, purata harga satu saham EHP berdasarkan harga sepanjang 52 minggu lepas adalah IDR200 sahaja (atau 6.7 sen sesaham dalam Ringgit Malaysia).

Jumlah saham keseluruhan yang diterbitkan adalah 31.525 bilion saham (seperti yang ditunjukkan dari maklumat Bloomberg di bawah):

Oleh yang demikian, pada harga RM2.263 bilion untuk membeli 37% pegangan saham, ini bermakna Felda akan membayar premium (lebih mahal dari harga sepatutnya mengikut harga saham) sebanyak 290% (3 kali ganda) jika dibandingkan dengan harga purata 52 minggu, atau 195% (2 kali ganda) jika dibandingkan dengan harga saham EHP pada hari ini.

Jika pun Felda mempunyai wang yang melimpah ruah, tidak ada orang yang waras yang akan bersetuju untuk membeli pegangan 37% di dalam EHP pada harga yang sebegitu tinggi.

Namun, yang saya paling tidak boleh terima, pembelian ini berlaku pada ketika Felda mengalami kedudukan kewangan yang sudah sampai ke tahap nazak.

Saya sertakan beberapa angka penting dari Penyata Kewangan Felda yang telah diaudit bagi tahun-tahun berakhir 31 Disember 2013 dan 31 Disember 2014 (terkini). Penyata Kewangan Felda bagi tahun 31 Disember 2015 masih belum diserahkan kepada ahli-ahli parlimen.

Kedudukan kewangan Felda adalah sangat parah apabila kerugian bersih (selepas ditolak perbelanjaan dan cukai) adalah RM2.312 bilion bagi tahun 2013. Pada tahun 2014, Felda rugi lagi sebanyak RM1.023 bilion.

Jumlah wang tunai di tangan, di bank dan deposit tetap yang disimpan oleh Felda berkurangan secara mendadak dari RM684 juta (tahun 2013) kepada hanya RM291 juta (tahun 2014).

Maka saya ajukan soalan-soalan ini:

i. Bagaimana Felda mahu membayar pembelian bernilai RM2.263 bilion ini sedangkan wang tunainya hanya ada RM291 juta pada akhir tahun 2014 (dan mungkin akan susut lebih banyak lagi apabila laporan kewangan berakhir 31 Disember 2015 dikeluarkan)?

ii. Siapa yang memberi arahan untuk membeli 37% saham EHP pada harga 3 kali ganda lebih mahal dari harga pasaran?

Soalan-soalan ini hanya boleh dijawab oleh Dato’ Seri Najib Tun Razak memandangkan hubungan akrab beliau dengan hartawan Indonesia, Tan Sri Peter Sondakh yang dikenali di seluruh dunia.

Saya mahu Dato’ Seri Najib Tun Razak menjawab secara terbuka sama ada beliau pernah mengarahkan mana-mana pegawai dari yang di bawah hingga ke paling atas untuk meneruskan pembelian saham 37% di dalam EHP yang dimiliki kenalan perniagaan beliau Tan Sri Peter Sondakh.

Saya akan membuat satu laporan polis terhadap Dato’ Seri Najib Tun Razak, Tan Sri Isa Samad dan semua ahli Lembaga Pengarah Felda dan FIPC pada hari Khamis ini agar satu siasatan dibuka segera memandangkan pembelian pada harga 3 kali ganda lebih mahal, pada kala kedudukan kewangan Felda adalah nazak, boleh disifatkan sebagai satu jenayah (sekurang-kurangnya kecuaian profesional yang menyebabkan kerugian kepada rakyat).

Saya akan terus mendedahkan pelbagai kepincangan di dalam Felda dan urusniaga ini setiap hari.

RAFIZI RAMLI
AHLI PARLIMEN PANDAN
NAIB PRESIDEN KEADILAN

Kebajikan Peneroka Dipertaruhkan Dengan Pembelian Harga Luar Biasa Eagle High Plantation, Laporan Polis Terhadap Kesemua Ahli Lembaga Pengarah FELDA Dan Dato’ Seri Najib

Reaksi rasmi Felda bahawa pembelian 37% pegangan di dalam Eagle High Plantation (pada harga yang diketahui seluruh dunia sebagai tidak masuk akal) tidak akan memberikan apa-apa kesan kepada peneroka, sebenarnya satu gambaran awal bagaimana takutnya kepimpinan kerajaan akan kemarahan rakyat mengenai isu ini.

Saya memilih untuk tidak menghuraikan semuanya hari ini kerana ini musim cuti dan ramai yang tidak menyemak berita. Saya juga tertanya-tanya sama ada masa berita pembelian ini dilaporkan (atau diumumkan) sengaja ditetapkan di akhir tahun untuk mengurangkan kritikan rakyat kerana ramai yang bercuti.

Saya akan memanggil sidang media tergempar di INVOKESpace (bit.ly/directioninvokespace) pada 27 Disember 2016 (Selasa) jam 1 petang untuk mengulas isu ini bersama-sama dengan satu lagi isu besar iaitu pengakuan tidak rasmi Dato’ Seri Najib Tun Razak bahawa kos keseluruhan projek MRT akan melebihi RM100 bilion. Saya sedang mengatur untuk mendapatkan beberapa pimpinan dan aktivis Felda yang lain untuk bersama-sama dalam sidang media tergempar tersebut.

Hakikatnya, apabila pembelian itu dibuat melalui Felda (bukannya FGV seperti yang dicadangkan sebelum ini), kesan dari penggunaan dana Felda yang sudah pun berkurangan untuk urusniaga ini yang mahal ini, sudah tentu akan dirasai terus oleh peneroka Felda di seluruh negara.

Jika kejatuhan harga saham FGV tidak memberi kesan secara langsung kerana kerugian atas kertas tidak dirasai selagi bank tidak mengambil tindakan mahkamah untuk menuntut kembali hutang (jika saham dibeli dengan pembiayaan bank), sebarang ketidaktentuan dalam aliran tunai Felda akan mempunyai kesan terus kepada peneroka.

Bagi peneroka yang masih menjual buah kelapa sawit mereka melalui Felda, mereka mungkin terkesan dari segi tawaran harga atau tempoh bayaran. Bagi peneroka yang menyerahkan kerja-kerja penanaman semula kepada Felda, mereka akan terkesan dari segi kemajuan kerja-kerja penanaman semula pokok kelapa sawit, hutang yang mereka terpaksa tanggung dari penanaman semula itu serta ketepatan bayaran elaun sara hidup sementara menunggu hasil kelapa sawit mereka.

Malah, bagi keseluruhan warga Felda yang masih menetap di tanah perancangan, mereka akan terkesan hatta dari segi barang runcit yang dibekalkan melalui kedai-kedai yang diusahakan oleh Felda.

Saya yakin bahawa pembelian Eagle High Plantation ini adalah kesilapan terbesar pimpinan Umno/Barisan Nasional kerana ia memberi peluang kepada saya masuk ke tanah perancangan Felda untuk menerangkan dengan terperinci pertanggungjawaban Dato’ Seri Najib dalam urusniaga ini. Saya juga yakin tanah perancangan Felda adalah medan tempur saya dan Umno/Barisan Nasional yang terakhir; iaitu satu-satunya institusi Melayu/Islam yang saya belum tumpukan sepenuh tenaga saya untuk diselamatkan dari kerakusan pimpinan yang ada sekarang. Dengan beralihnya sokongan 3% hingga 5% pengundi dari tanah peracangan Felda, akan jatuhlah pentadbiran Dato’ Seri Najib.

Bermula esok, saya akan mula mengupas aspek kewangan dan membuktikan bagaimana pembelian ini akan memudaratkan kebajikan peneroka. Sidang media mengenai Felda ini akan diadakan setiap hari minggu ini dan diikuti dengan satu laporan polis terhadap Dato’ Seri Najib Tun Razak dan kesemua Ahli Lembaga Pengarah Felda pada hari Khamis, 29 Disember 2016 jam 3 petang.


RAFIZI RAMLI
AHLI PARLIMEN PANDAN
NAIB PRESIDEN KEADILAN

Apa Kegunaan Dua Kondominium Mewah Milik FGV Berharga RM8.4 Juta Pada Masa Prestasi FGV Masih Mengecewakan?

Umum mengetahui bahawa Felda Global Ventures Holdings Berhad (FGV) tidak mencapai prestasi yang baik sejak mula-mula disenaraikan. Harga sahamnya terus merosot sejak disenaraikan dalam bulan Julai 2012 hingga sekarang (seperti di bawah):

fgvshareprice

Prestasi FGV sudah tentu menjadi perhatian rakyat kerana sahamnya banyak dipegang oleh institusi awam. Enam pemegang saham terbesar adalah institusi awam yang melibatkan rakyat terbanyak melibatkan wang rakyat sekitar RM10 bilion (mengambil kira harga semasa diterbitkan) seperti berikut:

holdingfgv

Hari ini, NOW mengesahkan bahawa pada tarikh 29 September 2014, FGV telah memuktamadkan pembelian dua buah kondominium mewah di The Troika (berdekatan KLCC dan Menara Felda yang baru) pada harga berikut:

1. Unit A-20-2 berharga RM5,143,902

troika

troika-A

2. Unit B-10-3 berharga RM3,283,770

troika-B

troika-B1

troika-B2

*gambar dari laman promosi Troika dan tidak semestinya unit sebenar

Kedua-dua unit kondominium ini dibeli pada harga RM8,427,672 dan saya difahami FGV juga turut berbelanja untuk menaiktaraf dua unit kondominium mewah ini.

Saya telah menyemak Penyata Kewangan FGV yang terkini setakat 31 Disember 2015 dan boleh mengesahkan bahawa FGV telah merekodkan kondominium ini di dalam Penyata Kewangan dan tidak menerima sebarang sewaan dari unit-unit kondominium ini, seperti di bawah:

notesfgv

Bersama-sama ini disertakan salinan mukasurat utama dari perjanjian jual beli kedua-dua unit kondominium itu sebagai bukti pembelian tersebut.

Download (PDF, 3.56MB)

https://drive.google.com/open?id=0B-KS2an8wNoEVURDNWpsTEozMms

Download (PDF, 3.59MB)

https://drive.google.com/open?id=0B-KS2an8wNoEandSb3c0VzBib0k

Saya menyeru supaya kepimpinan baru FGV memberi kenyataan secepat mungkin menerangkan kewajaran pembelian ini dan tujuan FGV mempunyai dua unit kondominium mewah seperti ini dalam tahun 2014. FGV juga perlu mengesahkan sama ada kedua-dua unit ini masih lagi dimiliki oleh FGV setakat ini.

Kenyataan saya yang seterusnya adalah selepas FGV memberi maklumbalas mengenai pendedahan ini.

RAFIZI RAMLI
PENGARAH EKSEKUTIF
AHLI PARLIMEN PANDAN